MERCURE CONDOTEL @Legian Bali Indonesia

MERCURE BALI LEGIAN CONDOTEL

INFORMASI LENGKAP HUBUNGI

MARGANDA NAIBAHO

0856 710 7975 / 0818 0876 1084

HORISON JIMBARAN CONDOTEL

SEGERA DIPASARKAN

SATU SATUNYA

Horison Condotel dengan status HAK MILIK di Bali.

Lokasi sangat strategis di JIMBARAN

500 meter jalan kaki ke Pantai Kedonganan

dan restoran - seafood di pinggir pantai (Seafood Market)

HARGA MULAI DARI 500 Jutaan dan dikelola secara Profesional oleh Management Hotel yang sudah berpengalaman yaitu MGM (Metropolitan Golden Management) dan di developed oleh AGRO LAND.

Unit terbatas, hanya 83 unit saja

Informasi Marketing, hubungi

MARGANDA NAIBAHO

0856 710 7975 / 0818 0876 1084

Kondotel Bali @Legian "Mercure Condotel Bali Legian"

Mercure Bali Legian

Condotel pertama di Indonesia yang dikelola secara profesional oleh Mercure hotel sebagai hotel bintang 4 dan dipasarkan kepada investor.

 Investasi yang tidak repot, yang bebas biaya maintenance, service dan insurance, Lokasi strategis di pusat pariwisata Bali Kuta Legian, (hanya 10mnt jalan kaki ke pantai kuta), Dekat dengan butik2, cafe2, bar dan resto juga artshop. 21hari freestay per tahun, fully furnished. Harga 990jt, Garansi ROI 24% dibayar didepan, HGB 50thn.

MARGANDA NAIBAHO

Project Sales Executive

0856 710 7975 / 0818 0876 1084

Summerfield Residence @Jimbaran Bali

Summerville Residence @Jimbaran Bali. Free Hold Ownership (SHM) only 15 minutes to Ngurah Rai Airport,next to Ayana Vila and Spa, 200 meters to Jimbaran beach. Only 26 units available. Price starts from 4Milliard IDR, disc up to 20% (Hard Cash Payment).

Info please call
MARGANDA NAIBAHO
0856 710 7975 / 0818 0876 1084

Condotel atau Kondotel

Seperti singkatannya, Kondotel atau Kondo Hotel ini merupakan bangunan yang terdiri dari unit-unit layaknya apartemen. Tiap unit memiliki dapur, ruang duduk atau kamar tergantung tipe yang ada. Pada beberapa kondotel, ada juga tipe studio. Tiap kondotel dapat menawarkan tipe yang berbeda-beda. Pada condotel biasanya disediakan fasilitas-fasilitas seperti seperti kolam renang, spa, restoran, meeting rooms dan fasilitas lain seperti yang disediakan Hotel berbintang, semua ditujukan untuk kenyamanan pengunjung.

Tiap unit ini kemudian dijual kepada investor. Selanjutnya, unit-unit dikelola oleh operator hotel yang akan memasarkan dan menyewakan secara harian kepada tamu-tamu yang akan menginap di kondotel ini. Kondotel akan difungsikan seperti hotel berbintang. Secara sederhana, kondotel dapat diartikan seperti kondominium atau apartemen yang diolah dan disewakan seperti hotel.

Membeli Kondotel (Kondominium Hotel) atau Apatel (Apartemen Hotel) merupakan salah satu cara berinvestasi dalam bidang properti. Keuntungan investasi yang didaoat melalui kondotel ini antara lain:

• Memperoleh Hasil Operational

Penggunaan kondotel yang dioperasikan seperti hotel akan menghasilkan pendapatan operational. Pendapatan ini kemudian dibagikan kepada para investor. Besarnya pendapatan yang diberikan berkisar 8%-12% per tahun dari harga beli. Jika dibandingkan, angka ini lebih besar dibandingkan dengan bunga deposito. Hal ini berbeda dengan apartemen biasa dimana Anda tidak akan mendapatkan penghasilan jika tidak ada yang menyewa unit Anda Selain itu, biasanya pengelolaan hotel dilakukan oleh mereka yang sudah biasa berkecimpung di dunia perhotelan sehingga mereka telah berpengalaman untuk mengelola hotel.

Beberapa kondotel memberikan imbal balik pada saat serah terima. Besarnya imbal balik yang   diberikan berkisar 8%-10% selama 2-3 tahun yang dibayarkan langsung pada saat serah terima unit. Dengan kata lain, investor memperoleh cash back dari pembeliannya.

• Menginap Gratis

Sebagai investor, Anda bisa mendapatkan menginap di kondotel ini tanpa membayar sehingga Anda dapat merasakan juga fasilitas hotel dan kenyamanan yang disediakan kondotel. Lamanya menginap gratis berkisar 18-30 hari per tahun untuk setiap unit kondotel.

• Harga Unit yang Semakin Meningkat

Salah satu yang menarik dari investasi properti adalah harganya yang akan terus meningkat mengikuti kenaikan tingkat inflasi. Begitu juga dengan membeli kondotel, harga unit yang Anda beli dapat terus meningkat sehingga akan menghasilkan keuntungan tersendiri. Peningkatan harga dapat mencapai 20% per tahun. Selain itu, kepemilikan Anda terhadap kondotel dapat dijadikan agunan kepada bank jika Anda memerlukan pinjaman uang di bank.

MARGANDA NAIBAHO
Project Sales Executive
0856 710 7975 / 0818 0876 1084
Casablanca Realty
Jl. Prof DR Satrio
Mall Ambasador Lt. 5, Suite 7
Kuningan Jakarta - Selatan, 12940

Apa yang Harus Dipastikan Sebelum Membeli Condotel?

Sebelum berinvestasi condotel, mungkin membuat Anda tertarik juga untuk mebeli unit kondotel. Tetapi, agar investasi Anda menguntungkan, perhatikan hal-hal berikut sebelum memutuskan untuk membeli kondotel:

• LOKASI

Dalam investasi properti, lokasi tempat berdirinya properti merupakan sesuatu yang sangat penting. Jika lokasinya strategis, memiliki fasilitas pendukkung yang baik, maka akan membuat harga properti semakin cepat untuk naik. Maka, tinjaulah terlebih dahulu kondotel tersebut. Karena kondotel akan difungsikan seperti hotel, maka akan lebih baik jika lokasi kondotel tersebut berdekatan dengan lokasi bisnis atau tempat wisata, dimana banyak orang yang membutuhkan hotel untuk singgah.

• KONSEP

Konsep bangunan dan lingkungan yang dibangun oleh kondotel juga dapat mempengaruhi ketertarikan orang untuk menginap disamping juga fasilitas-fasilitas yang disediakan di dalam kondotel. Jika tujuan kondotel diperuntukan pelaku bisnis konsep yang dibuat mungkin akan berbeda jika pasar yang dituju adalah keluarga. Tanyalah terlebih dahulu konsep dan fasilitas-fasilitas yang akan dibangun.

• PENGEMBANG

Pengembang atau developer yang membangun Condotel sebaiknya pengembang yang telah terpercaya menyelesaikan bengunan sampai selesai dengan tepat waktu dan sesuai yang dijanjikan. Jangan sampai pengelola menyelesaikan tugasnya dengan lambat atau bahkan tidak menyelesaikan bangunan sehingga bangunan terbelengkalai dan Anda menderita kerugian. Hal ini perlu diperlukan apabila kondotel yang hendak Anda beli masih dalam tahap pembangunan atau belum dibangun.

• PENGELOLA HOTEL

Agar dapat memberi kenyamanan dan kepuasan pengunjung hotel, maka perlu diperhatikan siapa yang menjadi pengelola hotel ini. Akan lebih baik jika pengelola hotel merupakan pengelola yang sudah terbiasa menjalankan bisnis hotel. Dengan demikian, mereka lebih berpengalaman dalam melakukan management hotel, mengurus hotel juga memberikan pelayanan kepada para tamu. Asiknya, tamu-tamu akan senang dan akan kembali menginap di hotel tersebut.

Kepemilikan kondotel dapat dilakukan dengan melakukan pinjaman melalui bank melaui KPA (Kredit Pemilikan Apartement). Jika Anda berniat melakukan investasi melalui kondotel ini, cobalah untuk melakukan perhitungan terlebih dahulu dan mencari tahu lebih lanjut pada kondotel yang Anda pilih. Cari tahu lebih lanjut tentang pendapatan yang akan Anda dapatkan. Apakah masih ada biaya-biaya lain yang harus Anda bayar dan isi perjanjian agar tidak merugikan Anda.

Membeli condotel bisa menjadi salah satu pilihan investasi properti saat ini. Anda bisa memiliki kondominium sekaligus hotel pribadi melalui investasi Kondotel.

MARGANDA NAIBAHO
Project Sales Executive
0856 710 7975 / 0818 0876 1084
Casablanca Realty
Jl. Prof DR Satrio
Mall Ambasador Lt. 5, Suite 7
Kuningan Jakarta - Selatan, 12940

Investasi Hotel Mercure di Legian Bali

Mercure Bali Legian – Strata Hotel bintang 4 sebagai properti dengan konsep investasi jangka panjang, dengan lokasi sangat prime – hanya 5 menit ke Kuta Beach. lengkap dengan berbagai fasilitas hotel berstandard internasional: Meeting Room, Fine Dining Restaurant, Lounge Bar, Swimming Pool outdoor on1st Floor and 4^th Floor, Pool Bar on 1st Floor and 4^th Floor, Spa & Wellness Center, Business Center, Lobby lounge/ Bar, Break out area, & Parking Area.

Salah satu faktor terpenting dalam investasi condotel adalah komitment, reputasi, dan kemampuan pihak pengembang dalam menjaga kualitas serta jadwal pembangunan projek di lokasi. Dengan pengalaman dan kredibilitas PT. Budimulia Prima Realty, sebagai anak perusahaan dari developer ternama, yaitu: Brasali Group yang sudah lama di bidang properti ini optimis Dengan lokasi yang cukup strategis di area Legian ini, maka pihak hotel management yakin bahwa tingkat hunian Mercure Bali Legian akan sangat tinggi.

Keuntungan yang akan anda dapatkan dengan berinvestasi Mercure Bali Legian Condotel:

• Garansi Sewa 24% dalam 3 tahun pertama (dibayarkan di awal)
• Terletak dilokasi yang prime, sehingga tingkat okupansi hotel sangat tinggi.
• Return of investment selalu meningkat setiap tahunnya.
• Free complimentary stay s.d 21 hari setiap tahun
• Dikelola oleh MERCURE ( Accor Group)
• Bebas biaya maintenance building, service charge, insurance all risk
• Peningkatan nilai investasi atas properti yang anda dimiliki
• Fully Furnished.
• HGB 50 tahun

  
  

  DAFTAR HARGA BERDASARKAN TYPE

NO	TYPE	SG AREA m²	VIEW	BASE PRICE
1	DELUXE	28.2	GARDEN	900.000.000
2	DELUXE	28.2	POOL	945.000.000
3	DELUXE + BALCONY 6.7m²	28.2	GARDEN	945.000.000
4	DELUXE + BALCONY 6.7m²	28.2	POOL	990.000.000
5	DELUXE BALCONY 20.8m²	28.2	CITY	990.000.000
6	DELUXE BALCONY 20.8m²	28.2	POOL	1.035.000.000
7	SUPERIOR	40	CITY	1.275.000.000
8	SUPERIOR	40	POOL	1.338.750.000
9	SUITE	43.8	POOL	1.464.750.000
10	SUITE + BALCONY 8.3m²	43.8	CITY	1.464.750.000
11	SUITE + BALCONY 8.3m²	49.4	CITY	1.653.750.000
12	SUITE + BALCONY 8.3m²	49.4	POOL	1.732.500.000
13	EXECUTIVE SUITE	58.8	POOL	1.968.750.000
14	EXECUTIVE SUITE + BALCONY 8.3m²	58.8	CITY	1.968.750.000
15	EXECUTIVE SUITE + BALCONY 8.3m²	58.8	POOL	2.062.500.000

SETIAP PEMBELI AKAN MENDAPATKAN:

• Voucher undian Grand-Prize 1 unit mobil BMW X1
• Setiap pembeli yang dapat mereferensikan temannya akan mendapatkan “Bonus Voucher Rp. 5.000.000,” dan 1 voucher tambahan undian grand prize1 unit mobil BMW X1
  
  

MARGANDA NAIBAHO

0856 710 7975

Project Sales Executive

Casablanca Realty

Mall Ambasador 5^th floor suite 7

Jl. Prof Dr. Satrio, Jakarta