Kamis, 15 Maret 2012

Kondotel Bali @Legian "Mercure Condotel Bali Legian"


Mercure Bali Legian

Condotel pertama di Indonesia yang dikelola secara profesional oleh Mercure hotel sebagai hotel bintang 4 dan dipasarkan kepada investor.


 Investasi yang tidak repot, yang bebas biaya maintenance, service dan insurance, Lokasi strategis di pusat pariwisata Bali Kuta Legian, (hanya 10mnt jalan kaki ke pantai kuta), Dekat dengan butik2, cafe2, bar dan resto juga artshop. 21hari freestay per tahun, fully furnished. Harga 990jt, Garansi ROI 24% dibayar didepan, HGB 50thn.




MARGANDA NAIBAHO
Project Sales Executive
0856 710 7975 / 0818 0876 1084

Summerfield Residence @Jimbaran Bali



Summerville Residence @Jimbaran Bali. Free Hold Ownership (SHM) only 15 minutes to Ngurah Rai Airport,next to Ayana Vila and Spa, 200 meters to Jimbaran beach. Only 26 units available. Price starts from 4Milliard IDR, disc up to 20% (Hard Cash Payment).
























Info please call
MARGANDA NAIBAHO
0856 710 7975 / 0818 0876 1084

Minggu, 04 Maret 2012

Condotel atau Kondotel

Seperti singkatannya, Kondotel atau Kondo Hotel ini merupakan bangunan yang terdiri dari unit-unit layaknya apartemen. Tiap unit memiliki dapur, ruang duduk atau kamar tergantung tipe yang ada. Pada beberapa kondotel, ada juga tipe studio. Tiap kondotel dapat menawarkan tipe yang berbeda-beda. Pada condotel biasanya disediakan fasilitas-fasilitas seperti seperti kolam renang, spa, restoran, meeting rooms dan fasilitas lain seperti yang disediakan Hotel berbintang, semua ditujukan untuk kenyamanan pengunjung.


Tiap unit ini kemudian dijual kepada investor. Selanjutnya, unit-unit dikelola oleh operator hotel yang akan memasarkan dan menyewakan secara harian kepada tamu-tamu yang akan menginap di kondotel ini. Kondotel akan difungsikan seperti hotel berbintang. Secara sederhana, kondotel dapat diartikan seperti kondominium atau apartemen yang diolah dan disewakan seperti hotel.


Membeli Kondotel (Kondominium Hotel) atau Apatel (Apartemen Hotel) merupakan salah satu cara berinvestasi dalam bidang properti. Keuntungan investasi yang didaoat melalui kondotel ini antara lain:
      • Memperoleh Hasil Operational

Penggunaan kondotel yang dioperasikan seperti hotel akan menghasilkan pendapatan operational. Pendapatan ini kemudian dibagikan kepada para investor. Besarnya pendapatan yang diberikan berkisar 8%-12% per tahun dari harga beli. Jika dibandingkan, angka ini lebih besar dibandingkan dengan bunga deposito. Hal ini berbeda dengan apartemen biasa dimana Anda tidak akan mendapatkan penghasilan jika tidak ada yang menyewa unit Anda Selain itu, biasanya pengelolaan hotel dilakukan oleh mereka yang sudah biasa berkecimpung di dunia perhotelan sehingga mereka telah berpengalaman untuk mengelola hotel.


Beberapa kondotel memberikan imbal balik pada saat serah terima. Besarnya imbal balik yang   diberikan berkisar 8%-10% selama 2-3 tahun yang dibayarkan langsung pada saat serah terima unit. Dengan kata lain, investor memperoleh cash back dari pembeliannya.
      • Menginap Gratis

Sebagai investor, Anda bisa mendapatkan menginap di kondotel ini tanpa membayar sehingga Anda dapat merasakan juga fasilitas hotel dan kenyamanan yang disediakan kondotel. Lamanya menginap gratis berkisar 18-30 hari per tahun untuk setiap unit kondotel.

      • Harga Unit yang Semakin Meningkat

Salah satu yang menarik dari investasi properti adalah harganya yang akan terus meningkat mengikuti kenaikan tingkat inflasi. Begitu juga dengan membeli kondotel, harga unit yang Anda beli dapat terus meningkat sehingga akan menghasilkan keuntungan tersendiri. Peningkatan harga dapat mencapai 20% per tahun. Selain itu, kepemilikan Anda terhadap kondotel dapat dijadikan agunan kepada bank jika Anda memerlukan pinjaman uang di bank.

MARGANDA NAIBAHO
Project Sales Executive
0856 710 7975 / 0818 0876 1084
Casablanca Realty
Jl. Prof DR Satrio
Mall Ambasador Lt. 5, Suite 7
Kuningan Jakarta - Selatan, 12940